Из реестра недвижимости можно получить самые различные сведения о недвижимости и правах собственности на нее, а также о сделках, которые были проведены по отношению к этой недвижимости. О всех тонкостях получения сведений рассказал Василий Пивненко, заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Еврейской автономной области.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости могут понадобиться для получения актуальных сведений, уточнения технических характеристик объекта недвижимости для совершения различных сделок.

По словам Василия Пивненко, самые распространенные выписки об объектах недвижимости это «Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и «Выписка об объекте недвижимости», которая содержит наиболее полную информацию об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на нее.

Если Вам необходимы сведения о переходе прав на конкретный объект, то нужна «Выписка о переходе прав на объект недвижимости», которая содержит данные о каждом из правообладателей в очередности, согласно записям соответствующего раздела ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Сведения о зарегистрированных правах на определенную дату или период времени содержатся в «Выписке о правах отдельного лица» на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Данная Выписка содержит сведения ограниченного доступа, — подчеркнул Василий Пивненко. Её Вы можете получить, только если являетесь правообладателем объекта недвижимости (либо законным представителем собственника объекта недвижимости).

Одним из видов предоставления сведений из ЕГРН, содержащих обобщенную информацию, является «Кадастровый план территории», который содержит сведения обо всех объектах, расположенных в пределах заданного квартала, подробно отражает границы установленных земельных участков, объектов капитального строительства. Чаще всего кадастровый план территории требуется для подготовки межевого или технического плана, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Если нужна информация только о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то заказываете «Выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Она бесплатна, отметил Василий Пивненко.

В «Выписке о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, об административно-территориальном делении, о береговой линии (границе водного объекта)» содержится информация о зонах с особыми условиями использования территорий, ее площадь и режим использования.

«Выписка о границе Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта» отображается план (чертеж, схема) границы между субъектами РФ, границы муниципального образования и границы населенного пункта, указывается реестровый номер границ и реквизиты правовых актов.

Также Законом о регистрации предусмотрено предоставление сведений в виде «Копии документов». Можно запросить копию межевого или технического плана, копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, а также «Выписку о содержании правоустанавливающего документа», в которой указываются реквизиты правоустанавливающих документов, наименование органа (организации), выдавшего документ, дата и номер государственной регистрации сделки.

Также Законом о регистрации установлены и такие виды выписок как: «Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов», «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве», «Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным», «Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости».

Запросить сведения из реестра недвижимости можно через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном интернет-портале www.rosreestr.ru, который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения, либо на официальном сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru), а также при личном обращении в любом отделении МФЦ, независимо от местонахождения объекта недвижимости.

Данная программа позволит приобрести, построить, улучшить жилищные условия гражданам РФ на сельских территориях, воспользовавшись уникальными условиями ипотечного кредита Банка:

1. Фиксированная ставка от 2,7% годовых на весь срок кредита - существенная экономия на ежемесячных платежах
2. Минимальный первоначальный взнос от 10% - возможность приобрести землю, начать строительства дома при минимальных накоплениях
3. Большой выбор цели кредита - возможность исполнить заветную мечту клиента о новом жилье:

- купить квартиру в готовом или строящемся доме;

- купить дом с землей или земельный участок и построить на нем жилой дом;

- построить или завершить строительство на земельном участке, уже находящемся в собственности.

Преимуществами гос. программы является то что стать участником программы может любой гражданин РФ, проживающий в любом регионе РФ при условии, что он хочет приобрести или построить дом на сельской территории.

по вопросам обращаться к работнику отделения банка АО "Россельхозбанк".

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН. Скачать (формат - .rar)

В кадастровую палату по Еврейской автономной области обращаются граждане с вопросом "Подавал документы на раздел земельного участка. Передумал. Хочу забрать заявление о кадастровом учете. Как мне это сделать?". Порядок действий заявителя, который решил приостановить осуществление кадастрового учета, разъясняет заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.

Бывают случаи, когда необходимо отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав. Только за 1 полугодие 2019 года выполнено 19 таких заявлений по области. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

Также, очень часто, с заявлением о постановке на кадастровый учет или на регистрацию прав обращаются лица, которые в силу закона не имеют права на подачу таких заявлений и в этом случае, чтобы не ждать срока окончания приостановления, не терять напрасно время, заявитель может подать заявление о прекращении учетных регистрационных действий.

Рассмотрение представленного заявления для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета или регистрации прав.

Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать в том же офисе МФЦ, где было подано основное заявление, или в любом другом офисе МФЦ.

Важное уточнение: если при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав была уплачена государственная пошлина, то при подаче заявления о прекращении государственная пошлина может быть возвращена в половинном размере. Для этого в МФЦ подается соответствующее заявление с приложением копии платежного документа.

Узнать более подробную информацию возможно по телефону Кадастровой палаты по Еврейской автономной области - 8 (42622) 2-39-11; 8 (42622) 4-53-10.

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России. Скачать (формат - .rar)