Управление Росреестра по Еврейской автономной области реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.

В марте 2022 года заместителем председателя Правительства Еврейской автономной области Галиной Соколовой и руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светланой Зуевой утверждена Дорожная карта по реализации мероприятий «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022 - 2024 годы в Еврейской автономной области.

В Дорожной карте предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение полноты и качества данных, содержащихся ЕГРН о границах Еврейской автономной области, административно-территориальных образований и территориальных зон.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границе между Еврейской автономной и Амурской областями, о границах 3 муниципальных районов (Биробиджанский, Ленинский, Смидовичский) (60%), 1 городского округа (Биробиджан) (100%), 9 городских поселений (90%), 14 сельских поселений (82%), 30 населенных пунктов (27%), 72 территориальных зонах (15%). «Работа по внесению границ совместно с органами власти субъекта и органами местного самоуправления продолжается,» - отметила руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Зуева.

Внесение в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и территориальных зон в полном объеме позволит повысить качество и полноту сведений ЕГРН, а также окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, обеспечит информирование заинтересованных лиц, позволит организовать качественное управление земельными ресурсами территорий.

Взаимодействие между многофункциональным центром (МФЦ) и Росреестром переходит на безбумажный документооборот. Исключение необходимости перемещения документов на бумажном носителе  позволит оптимизировать процесс и сократить сроки предоставления услуг Росреестра.

«С 29 июня 2022 года  при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на бумажном носителе специалист МФЦ будет переводить их в электронные образы и заверять усиленной квалифицированной электронной подписью. Проведение всех учетно-регистрационных действий будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости,» - пояснила руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Зуева.

В орган регистрации прав будут поступать созданные электронные образы документов, документы, представленные заявителем в форме электронных документов, а также электронный образ выдаваемой заявителю описи принятых документов. Только закладная должна быть представлена  на бумажном носителе.

На представленных на бумажном носителе документах, за исключением документов, удостоверяющих личность заявителя, специалист МФЦ проставит отметку о создании электронных образов таких документов. Если заявитель представит копии документов, то на них будет отметка о том, что документы являются копиями.

Электронные образы документов, созданные в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации требованиями, будут иметь ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.

Для сведения.

Специалист МФЦ откажет в приеме заявления и документов, если:

1) не будет установлена личность лица, обратившегося за осуществлением учетно-регистрационных действий, в том числе, если не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;

2) визуально, без использования технических средств будет выявлено, что представленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание.

В целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» перед Росреестром стоит задача сформировать Единый банк земли для жилищного строительства, который будет содержать пригодные для вовлечения в оборот территории площадью 200 тыс. га.

Светлана Зуева, руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области, отмечает:

«В Управлении Росреестра по ЕАО работает межведомственный оперативный штаб, в который вошли представители органов власти области. Задачей штаба является проведение работы по выявлению земельных участков и территорий в регионе для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства. На сегодняшний день по результатам работы штаба на территории области отобран 41 земельный участок, имеющий потенциал для жилищного строительства общей площадью 317,3 га: 23 земельных участка площадью 197,3 га под индивидуальное жилищное строительство и 18 земельных участков площадью 120,1 га для расположения многоквартирных домов.

За все время работы оперативного штаба вовлечено в жилищное строительство (оформлено в аренду) 2 земельных участка общей площадью 2,2 га, предназначенных для строительства многоквартирных домов».

Выбрать участок для строительства жилья потенциальным инвесторам поможет сервис Росреестра «Земля для стройки».

Данный сервис позволяет в режиме онлайн выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли в разных регионах страны. Воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на сайт Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/ и в разделе «Участки» выбрать строку «Жилищное строительство». Далее в поиске набрать номер региона и два символа (двоеточие и звездочка) без пробела. Например, для Еврейской автономной области – 79:*  На странице отобразится информация об имеющихся в области свободных земельных участках, предназначенных для строительства жилья, а также сведения о них (адрес объекта, площадь, категория земель и др.).

В 2021 году Росреестр выступил с инициативой социально-экономического развития «Национальная система пространственных данных» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

Данная инициатива была поддержана Правительством Российской Федерации и легла в основу государственной программы «Национальная система пространственных данных». Программа утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148.

К реализации госпрограммы Росреестр приступил в 2022 году. Она направлена на достижение 4 стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально- экономического развития страны и людей - отметила руководитель Управления Росреестра по ЕАО Светлана Зуева.

До 2024 года предполагается создать Единую цифровую платформу пространственных данных, обеспечив её взаимодействие с 20 регионами. При этом доля услуг по государственному кадастровому учёту и регистрации прав на недвижимость, предоставляемых в электронном виде на портале госуслуг, к этому сроку должна увеличиться до 95%.

К концу 2030 года интеграция пространственных данных и систем с Единой цифровой платформой пространственных данных должна быть обеспечена уже на территории всех регионов страны, а уровень полноты и качества данных в Едином государственном реестре недвижимости доведён до отметки 95%.

Сведения о земле и недвижимости, включая информацию о правах и кадастровой оценке, а также пространственные данные будут объединены в одной электронной системе. Создание такого ресурса повысит эффективность использования земель, в том числе за счёт сбора данных о доступных для застройки участках, позволит более комплексно подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития, ускорит и упростит получение государственных услуг в сфере регистрации прав на землю и недвижимость для бизнеса и граждан.

Получив государственную услугу по оформлению недвижимости, заявитель не всегда имеет возможность или забывает получить документы в сроки, обозначенные  в расписке об их приеме.

«Документы, подготовленные по итогам учетно-регистрационных действий, хранятся в многофункциональном центре 45 дней. Если в течение этого срока документы не получены, то сделать это можно будет в Кадастровой палате по Еврейской автономной области. Только в первом квартале 2022 года на хранение в Кадастровую палату поступило 960 таких пакетов, а выдано - 147», - пояснил директор Кадастровой палаты по Еврейской автономной области Сергей Калашников.

За документами, не полученными с мая 2018 года, следует обратиться по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Дзержинского, 20А (телефон приемной 2-39-11).

Если же итоговые документы должны были получить  до  мая 2018 года, то они будут выданы в Управлении Росреестра по ЕАО по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, пр. 60 лет СССР, 26.

В офисе Кадастровой палаты по Еврейской автономной области получить документы можно как обратившись лично, так и заказав услугу курьерской доставки.

Немного статистки: в 1 квартале 2022 года Кадастровой палатой по Еврейской автономной области выдано 147 «забытых» пакетов документов, а хранится - 10260 пакетов.