Способы образования земельных участков предусмотрены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Перераспределение земельных участков – это кадастровая процедура, в результате проведения которой при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование исходных земельных участков прекращается, а при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
По общему правилу, предусмотренному Земельным кодексом, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
«Процесс перераспределения земельных участков возможен как с землями государственной или муниципальной собственности, так и между землями, находящимися в собственности физических или юридических лиц», – пояснила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Еврейской автономной области Наталья Блохина.
В зависимости от вида собственности земельных участков, установлены различные подходы к их перераспределению.
В случае, если земельные участки перераспределяются между собственниками - частными лицами, право собственности на соответствующие образуемые земельные участки возникает у собственников на основании заключенных между ними соглашений, которыми правообладатели подтверждают свое согласие относительно границ и площади образуемых земельных участков.
Все собственники земельных участков должны одновременно обратиться с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные путем перераспределения земельные участки, приложив к ним межевой план и соглашение о перераспределении.
При принятии государственным регистратором положительного решения по обращению, сведения о вновь образованных путем перераспределения земельных участках вносятся в ЕГРН, одновременно проводится государственная регистрация права собственности. Исходные земельные участки снимаются с государственного кадастрового учета, право собственности на них прекращается.
В случае, если земельный участок или земельные участки образуются путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, в силу подпункта 10, пункта 6 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не осуществляется.
В этом случае, если по истечении трех лет со дня осуществления государственного кадастрового учета на образованные путем перераспределения земельные участки не будет зарегистрировано право собственности или иные вещные права, такие земельные участки снимаются с государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.
«Также земельные участки, образованные путем перераспределения и в отношении, которых отсутствуют зарегистрированные права могут быть сняты с кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда», – разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области подвели итоги творческого конкурса «С чего начинается Родина?», посвященного Дню России.
В конкурсе принимали участие родственники сотрудников Управления.
Шесть участников различных возрастных групп представили на суд жюри свои рисунки.
Дипломами I степени были награждены: Полина Шевченко (6 лет); Александра Григорьева (8 лет); Таисия Сысоева (12 лет); Данила Шубин (22 года).
Обладателями дипломов II степени стали: Ольга Паскотина (6 лет) и Арина Шевченко (7 лет).
Помимо памятных дипломов участникам вручили подарок для творчества – картину, которую нужно рисовать по номерам.
«Конкурсная комиссия благодарит всех авторов работ за активное участие в конкурсе, за творчество, за сказочный волшебный мир в каждом рисунке!», – поделилась впечатлениями руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Зуева.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
15 июня 2023 года сотрудник Управления Росреестра по Еврейской автономной области проведет горячую телефонную линию с гражданами и юридическими лицами по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
На ваши вопросы ответит Маргарита Михайловна Линштейн, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Еврейской автономной области, по телефону: 8(42622) 2-09-65.
Прием звонков осуществляется с 14:00 до 17:00.
Обращаем внимание, что консультации бесплатны и предоставляются всем гражданам.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
Управление Росреестра по Еврейской автономной области обеспечивает охрану пунктов государственных геодезических сетей – проводит работу по установлению их охранных зон и вносит сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости в том числе ведет учет геодезических пунктов, осуществляет проверку их состояния.
Геодезическая сеть РФ позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию РФ единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.
Закрепление геодезических пунктов осуществляется специальными инженерными устройствами и сооружениями – центрами и наружными знаками, являющимися носителями геодезических координат. Для обеспечения долговременной сохранности и опознаваемости на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление, к которому относятся железобетонные, металлические или асбоцементные опознавательные столбы с охранными таблицами и надписями.
«Общее количество пунктов государственной геодезической сети в Еврейской автономной области составляет 1550 пунктов. В большинстве своем данные пункты созданы в прошлом веке. На территории области в районе железнодорожного моста через реку Амур в Смидовичском районе располагается пункт государственной нивелирной сети, установленный в 1928 году. 30 пунктов государственной геодезической сети установлено в 1937 году в Смидовичском районе Еврейской автономной области. Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
На территории Еврейской автономной области состоялась акция «Сохраним геодезические пункты вместе» для студентов Приамурского государственного университета имени Шолом-Алейхема, обучающихся по специальности «Земельно-имущественные отношения».
Николай Гладких, специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Еврейской автономной области, рассказал ребятам про два пункта государственной нивелирной сети (оба в исполнении «стенной репер»), расположенных на территории г. Биробиджана.
Специалист Управления также довел до студентов информацию, что есть гравиметрические пункты, на них определяют силу гравитационного поля Земли. В Еврейской автономной области имеется такой один пункт.
Дополнительно Николай Гладких упомянул, что за абсолютную принята балтийская система высот с нулём на Кроштадском футштоке, но страдает их сохранность (ГНС, особенно ГГС) в силу разных причин, в основном изымают как источник металла, уничтожают внешние знаки (опознавательные знаки, пирамиды-штативы).
Студенты с удовольствием приняли участие в акции «Сохраним геодезические пункты вместе», а также задавали дополнительные вопросы о геодезических пунктах на территории области.
«Предоставленную информацию участники акции слушали с интересом. Надеемся, что она поможет им в их дальнейшей профессиональной деятельности», – поделилась заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935, https://ok.ru/profile/589219754402
Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Хабаровскому краю, Еврейской автономной и Магаданской областям информирует население края, а также должностных лиц всех уровней власти о том, как не санкционированные свалки ТБО влияют на почву. Свалки напрямую оказывают негативное воздействие на почву и земли сельскохозяйственного назначения
Одной из серьезных и актуальных проблем в сельском хозяйстве остается размещение несанкционированных свалок на землях сельскохозяйственного назначения. Одной из причин образования свалок является неиспользование правообладателями земельных участков по их целевому назначению и отсутствие контроля за их состоянием.
Свалка — это серьёзный источник загрязнения окружающей среды и земель сельскохозяйственного назначения. Как правило, несанкционированные свалки образуются путем сброса мусора населением на территории, прилегающей к населенному пункту, относящейся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Размещение отходов потребления на территориях, не отведенных для этих целей, то есть на несанкционированных свалках, является фактором негативного воздействия на почву, причиняющими вред почвам, приводящим к порче земель, ухудшению ее качественного состояния (плодородия), влечет за собой захламление земель сельскохозяйственного назначения. В составе отходов выявляются материалы, не способные к природному саморазложению на протяжении десятков и даже сотен лет: пластик, стекло, полиэтилен и так далее, а при разложении иных материалов в почву могут попасть вредные химические вещества, которые ухудшат качественное состояние земли и окажут негативное воздействие на почву, вследствие чего использование земельного участка становится невозможным или требует введения специальных ограничений, включая консервацию земель для проведения мероприятий по восстановлению плодородия.
Свалки – это рассадник заразы. Это «райские места» для крыс, мышей, кошек, собак, птиц и насекомых, являющихся разносчиками опасных болезней, что нередко становится причиной эпидемий, в том числе такого опасного заболевания как птичий грипп. Высокопатогенный грипп птиц – острая инфекционная, особоопасная болезнь птиц, возбудителем которой является вирус типа А. К гриппу птиц восприимчивы все виды птиц. Возбудитель способен заражать и человека.
Непринятие мер к ликвидации несанкционированных свалок твердых бытовых отходов может повлечь за собой возникновение пожароопасных ситуаций. На свалках появляется огромное количество органического газа. Поэтому, на свалке, в любой момент может начаться разрушительный по своей силе пожар. Такие «мусорные» пожары очень сложно потушить (из-за наличия в воздухе метана), также, такой пожар приводит к сильнейшему загрязнению воздуха. Если не потушить его сразу, то такие пожары могут выйти из-под контроля и разрушить соседние земли.
Захламление земель сельскохозяйственного назначения твердыми бытовыми отходами и мусором является нарушением земельного законодательства Российской Федерации.
Согласно статье 13 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, ответственность за размещение свалки на землях сельскохозяйственного назначения несет собственник захламленного земельного участка, если участок зарегистрирован в установленном порядке. Если земельный участок относится к невостребованным землям, собственник земельного участка отсутствует, то ответственность за размещение свалки понесет администрация муниципального образования, на территории которого находится данный земельный участок.
Административная ответственность за размещение свалки на землях сельскохозяйственного назначения предусмотрена ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ, в случае выявления порчи земель от загрязнения отходами то по совокупности может быть применена еще и ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ.
Кроме того, статьей 76 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьей 78 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», приказом Минприроды РФ от 08.07.2010 № 238 «Об утверждении Методики исчисления размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды» предусмотрена обязанность правонарушителя по возмещению в полном объеме вреда, причиненного в результате совершения им земельных правонарушений, добровольно либо по решению суда. При этом иски о компенсации вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, могут быть предъявлены в течение двадцати лет.
Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Хабаровскому краю, Еврейской автономной и Магаданской областям по фактам размещения несанкционированных свалок твердо-бытовых отходов на землях сельскохозяйственного назначения принимаются меры в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Противодействие коррупции
Антитеррористическая деятельность
Полезные ресурсы
