1 сентября 2021 года в России стартовал упрощенный порядок государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки, на которых они размещены.
За 7 месяцев «гаражной амнистии» Управлением Росреестра по ЕАО по заявлениям собственников в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в отношении 50 объектов.
На кадастровый учет поставлено 4 земельных участка под гаражами и на 6 земельных участков зарегистрированы права собственности.
Напомним, что оформить гараж в собственность возможно при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Такая возможность есть как у владельцев отдельно стоящих гаражей, так и помещений – гаражных боксов.
Помещения в здании гаражного назначения в силу закона признаны самостоятельными зданиями.
Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно наследнику правообладателя гаража.
В этом случае для предоставления земельного участка таким наследникам должны быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано иное имущество умершего лица (например: квартира, жилой дом и т.д.)
документы, подтверждающие у наследодателя (умершего лица) факт владения гаражом или факт выделения земельного участка для гаража. При отсутствии указанных документов можно также предоставить:
- заключенные до 30.12.2004: договор об оплате коммунальных услуг за гараж или документы, подтверждающие исполнение со стороны наследодателя обязательств по оплате коммунальных услуг, или договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
- технический паспорт гаража, составленный до 01.01.2013, в котором должны быть указаны фамилия, имя, отчество наследодателя.
При наличии вышеперечисленных документов наследник может обратиться в орган местного самоуправления за оформлением права собственности на земельный участок и гараж в порядке «гаражной амнистии».
Консультацию по вопросам «гаражной амнистии» можно получить по телефонам – 2-09-65; 4-03-14.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935, https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773
электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
Управление Росреестра по Еврейской автономной области информирует о предоставлении услуг Филиалом кадастровой палаты по Еврейской автономной области.
Подготовка договоров в простой письменной форме (договор купли-продажи; мены: дарения: передачи: аренды и т.д.).
Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки
Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (договор купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.): Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договора в простой письменной форме: Консультационные услуги, не связанные с подготовкой договоров: Справочные услуги (юридические услуги): аналитические и информационные услуги.
Курьерская доставка документов
Документы, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будут доставлены по указанному в заявлении адресу. Чтобы воспользоваться таким дистанционным способом доставки, необходимо в момент подачи заявления в строке "Способ получения документов" сделать отметку "посредством курьерской доставки". В этом случае готовые документы по предварительному согласованию доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время, в пределах Еврейской автономной области.
Выдача электронной цифровой подписи
Создание, выдача и аннулирование (отзыв) сертификатов проверки электронной цифровой подписи для физических лиц. В Кадастровой палате по Еврейской автономной области возможно оперативно получить квалифицированный сертификат ЭП "стандартный" который обеспечивает возможность получения электронных услуг на официальном портале Росреестра www.rosreestr.gov.ru. Также он позволит работать с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (которых более 170).
Выездной прием
Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости можно на дому. У жителей ЕАО, представителей бизнес - сообществ, профессиональных участников рынка недвижимости имеется возможность воспользоваться дополнительной услугой Кадастровой палаты по Еврейской автономной области по выездному приему (выдаче) документов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (получение выписки из ЕГРН). Ветеранам Великой Отечественной войны и приравненных к ним гражданам, а также лицам с ограниченными возможностями здоровья (инвалидам I и II групп) при предъявлении подтверждающих документов услуга по выездному приему предоставляется бесплатно при условии, что они являются правообладателями объектов, в отношении которых будет оказана услуга.
Для всех остальных заявителей выезд специалистов Федеральной кадастровой палаты будет платным. Всю информацию по тарифам можно получить на сайте Росреестра и Федеральной кадастровой палаты: www.kadastr.ru.
У жителей области имеется возможность осуществления кадастрового учета и регистрации права по экстерриториальному принципу:
Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости (т.е. на объекты расположенные в других регионах).
Для оказания услуги по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru). – «Главная – Физическим лицам – Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости – Получение услуги по экстерриториальному принципу». В Еврейской автономной области осуществляется прием заявлений на кадастровый учет и государственную регистрацию по экстерриториальному принципу в офисе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области по адресу: г. Биробиджан, ул. Дзержинского, д. 20А, тел. 8(42622)2-39-11.
Заявления о кадастровом учете и регистрации права можно подать по каждому учетно-регистрационному действию отдельно, так и одновременно для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (как единой учетно-регистрационной процедуры), т.е. на осуществление процедуры кадастрового учета и регистрации права можно подать общее заявление и на то, и на другое, и в результате получить единый документ из Реестра недвижимости. При этом срок оказания услуги не изменится и составит пять рабочих дней для кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления. Согласно действующему законодательству кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
С полным пакетом документов по оказанию услуг (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуг) можно ознакомиться на официальном сайте www.kadastr.ru.
Обратиться за получением услуги можно по адресу:
ЕАО, г. Биробиджан, пр-кт. 60-летия СССР, д. 22.
ЕАО, г. Биробиджан, ул. Дзержинского, д. 20.
По телефону: 8 (42622) 4-53-10; 8(42622)2-39-11.
По адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Данный проект был реализован Росреестром в 2021 году по поручению премьер-министра РФ Михаила Мишустина.
30 июля 2021 года между Росреестром и Правительством Еврейской автономной области подписано Соглашение о взаимодействии в рамках реализации проекта «Земля для стройки». На базе Управления Росреестра по ЕАО создан оперативный штаб по выявлению свободных земельных участков под застройку, в который вошли представители органов власти области.
На сегодняшний день на территории Еврейской автономной области определены 29 земельных участков общей площадью 237 га, свободные от прав третьих лиц и готовых к предоставлению для индивидуального жилищного строительства, строительства многоквартирных домов. Информация о них размещена на Публичной кадастровой карте.
«Земля для стройки» позволяет с помощью цифровых технологий инвесторам, застройщикам, которые занимаются строительством многоквартирных домов и коттеджных поселков, а также обычным гражданам оформлять землю», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Зуева.
Оперативным штабом продолжается работа по выявлению земельных участков, незастроенных земель для вовлечения в жилищное строительство в городах Биробиджан и Облучье, поселках Приамурский и Николаевка, сёлах Раздольное, Валдгейм и Ленинское.
Для поиска подходящего земельного участка на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) необходимо указать тип объекта «Жилищное строительство», далее внести в поисковую строку индекс региона, двоеточие и звездочку - символы 79:*(без пробелов). После этого откроется список с доступными для застройки участками, их расположение на кадастровой карте и сведения об их кадастровой стоимости, площади, виде разрешенного использования, категории земель, наличии инженерных сетей на участке и т.д.
Чтобы отправить обращение о своей заинтересованности в уполномоченный орган - в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.
Подать обращение на сервисе может любое заинтересованное лицо, как гражданин, так и юридическое лицо, в зависимости от предполагаемого вида разрешенного использования выбранного земельного участка: «для индивидуального жилищного строительства» или «строительство многоквартирного жилого дома».
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
В Еврейской автономной области утвердили новую государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. Скачать (формат - .xls)
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости IV КВАРТАЛ 2021. Скачать (формат - .xls)
Одним из аспектов «гаражной амнистии» является признание помещений в здании гаражного назначения самостоятельными зданиями. Скачать (формат - .xls)