29.12.2020 появилось новое нотариальное действие - дистанционное нотариальное удостоверение сделок. То есть это новая процедура удостоверения сделок, которая предусматривает возможность удостоверения одной сделки двумя и более нотариусами.

В первую очередь необходимо отметить, что в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) совершение такого нотариального действия возможно при одновременном соблюдении ряда условий:

- участие в сделке двух и более лиц;

- выбор непосредственно участниками такой сделки нотариусов, участвующих в удостоверении сделки, а также нотариуса, обязанного впоследствии быть заявителем для внесения записей в государственные реестры, если стороны не изъявят желание осуществить это действие самостоятельно;

- обязательное участие при удостоверении сделки об отчуждении недвижимого имущества нотариуса, осуществляющего свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится отчуждаемое имущество, либо в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится это имущество, в случае, когда отчуждаемое недвижимое имущество расположено в разных субъектах Российской Федерации;

- недопустимость совместного присутствия всех лиц совершаемой сделки в нотариальной конторе одного нотариуса;

- соблюдение каждым нотариусом, удостоверяющим сделку, установленного порядка совершения нотариальных действий;

- наличие у каждого участника сделки простой электронной подписи, отвечающей требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области использования электронных подписей, и сформированной в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой;

- составление экземпляра сделки как в электронной форме, так и на бумажном носителе;

- обязательное использование при удостоверении сделки средств Единой информационной системы нотариата (далее — ЕИС).

«На сегодняшний день нотариусами Еврейской автономной области совершено три дистанционные сделки, переход права по которым был зарегистрирован на основании заявлений, поданных нотариусами в электронном виде.

Указанный вид сделки повышает уровень юридической чистоты, т. к. при удостоверении такой сделки участвует не один, а два и более нотариусов, каждый из которых проводит правовую экспертизу сделки, устанавливает волеизъявление сторон сделки» - пояснила президент нотариальной палаты ЕАО Влада Евтушенко.

Читать дальше...