С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 №370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Он предусматривает возможность до 1 марта 2031 года получить в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены дома блокированной застройки.

Требования к домам:

• количество домов в одном ряду не превышает двух; 
• используются для постоянного проживания (что подтверждается регистрацией по месту жительства до 14 мая 1998 года); 
• возведены до 14 мая 1998 года; 
• расположены в границах населённого пункта; 
• право собственности на дом блокированной застройки отсутствует у гражданина и иных лиц. 

Земельный участок, на котором расположен дом блокированной застройки, предоставляется:
   - в собственность бесплатно в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса РФ (предварительное согласование предоставления земельного участка) на основании схемы расположения земельного участка;
   - в общую долевую собственность всех зарегистрированных в доме лиц (если иное не предусмотрено соглашением между ними);
   - право на бесплатное предоставление земельного участка ограничено до 01.03.2031.

Кроме того, Законом установлено, что в случае, если 09.11.2024 в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки и зарегистрированы права на такие являющиеся Блоками квартиры, право общей долевой собственности собственников таких квартир на земельный участок, занятый этим жилым домом блокированной застройки и образованный до 09.11.2024, возникшее в силу закона в соответствии с жилищным законодательством, сохраняется. В отношении указанного земельного участка может осуществляться раздел по инициативе владельцев таких блоков-квартир.

 «Закон также устанавливает упрощённое оформление права собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на основании технических паспортов, оценочной и иной учётно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года были осуществлены технический учёт и (или) техническая инвентаризация и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок», - пояснила начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Биробиджанского муниципального района Наталья Дорошенко.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru 

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                      https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26