В Еврейской автономной области утверждены результаты государственной кадастровой оценки, которая охватила 121,7 тыс. зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории региона. Результаты вступят в силу с 1 января 2024 года.

«В утвержденном отчете более 121 тыс. зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Результаты проведения оценки объектов недвижимости лягут в основу расчета имущественных налогов за 2024 год, налоговая база в отношении которых будет определяться как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости. На новую стоимость повлияли ценообразующие факторы, к которым относятся, к примеру, близость к г. Биробиджан, наличие дорог, близость трасс, стоимость объектов рынка, наличие коммуникаций, транспортная доступность, строительство соцобъектов и другие», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.

Постановление правительства ЕАО от 23.11.2023 N 485-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Еврейской автономной области» официально опубликовано в сетевом издании «Сборник правовых актов Еврейской автономной области и иной официальной информации» https://npa79.eao.ru, 28.11.2023. В приложении к распоряжению по кадастровому номеру объекта можно проверить его новую кадастровую стоимость.

Если будет замечена ошибка в данных или гражданин увидит, что кадастровая стоимость недвижимости значительно увеличена после 01.01.2024, необходимо будет обратиться в Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области» (сокращенное наименование – ОГБУ «Облкадастр»). По заявлению учреждение даст разъяснение установленной кадастровой стоимости и исправит ошибку, если она допущена.

Обратиться за разъяснением кадастровой стоимости можно в ОГБУ «Облкадастр» одним из удобных для заявителя способов:

– лично по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Ленина, 15 (2-й этаж, приемная);

– почтой по адресу: 679000, ЕАО, г. Биробиджан, ул. Ленина, д.15;

– по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя).

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru 

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                                   https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26

По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное.

При этом к совместно нажитому имуществу супругов не относится следующая недвижимость:

• принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак;
• приобретенная во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак;
• полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).

Имуществом, нажитым во время брака и включаемым в состав совместного имущества супругов, закон называет: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии и пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие целевого специального назначения; приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

«Среди имущества супругов особую ценность представляют жилые помещения. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяет принадлежность ему этого имущества. Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества. Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение. Для имущества, приобретенного в период брака и зарегистрированного только на одного из супругов существует термин «титульный собственник»», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Наличие записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке (соглашением о разделе общего имущества супругов, брачным договором либо решением суда), и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок:

• по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
• сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
• сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

«Право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации. В связи с этим для продажи одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При этом отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится Управлением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

Супруг, чье согласие на продажу совместно нажитой недвижимости не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки», – прокомментировала президент нотариальной палаты Еврейской автономной области Влада Евтушенко.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru 

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                                   https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26

Росреестром продолжается реализация проекта «Земля для стройки» по формированию Единого банка земли для жилищного строительства, который содержит пригодные для вовлечения в оборот территории.
На базе Управления Росреестра по Еврейской автономной области осуществляет работу межведомственный оперативный штаб, в который вошли представители органов власти области. На территории области отбираются земельные участки в населенных пунктах, имеющих потенциал развития жилищного строительства.
«По результатам работы межведомственного оперативного штаба на территории области отобрано 430 земельных участков, имеющих потенциал для жилищного строительства общей площадью более 357 га, вовлечено в хозяйственный оборот 14 участков, площадью более 33 га», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.
На сегодняшний день на публичной кадастровой карте содержатся сведения о 416 земельных участках и территориях Еврейской автономной области, предназначенных для возведения частных и многоквартирных домов. Общая площадь доступных территорий более 356 га.
«Проект «Земля для стройки» призван упростить процесс предоставления земельных участков для строительства жилья, увеличить комфортность городской среды и инвестиционную привлекательность регионов», – прокомментировала начальник отдела жилищной политики Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области Наталья Абрамович.
Напомним, что воспользоваться сервисом «Земля для стройки» и приобрести в пользование земельный участок может абсолютно каждый. Чтобы посмотреть доступные участки и воспользоваться сервисом, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты www.pkk.rosreestr.ru, на панели поиск выбрать раздел «Земля для стройки» и набрать запрос «79:*». Для поиска объектов в других регионах России в запросе необходимо указать «номер региона:*». Далее можно ознакомиться с информацией о каждом доступном участке, узнать кадастровый номер, адрес, площадь и кадастровую стоимость объекта.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26

31 июля 2023 года вступили в силу изменения, которыми расширен круг мероприятий, проводимых уполномоченными органами в рамках выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В связи с чем, если выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, не удалось, уполномоченный орган, при соблюдении установленной законом процедуры, представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
«Если же в результате проведенных мероприятий уполномоченным органом будет установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, то ему необходимо принять решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейкой автономной области Светлана Гришаева.
В случае, если уполномоченным органом будет установлено, что объектами недвижимости, в отношении которых проводились необходимые мероприятия, являются помещения в здании или сооружении, предназначенные для обслуживания более одного помещения, машино-места, которые в соответствии с законом относятся к общему имуществу собственников помещений и (или) машино-мест в здании или сооружении, по заявлению уполномоченного органа в Единый государственный реестр недвижимости о данных помещениях подлежат внесению сведения, о том, что в соответствии с предусмотренными законодательством документами, в том числе с проектной документацией, данные объекты предназначены для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение.
«Полагаю, что данные изменения закона позволят ускорить работу по ранее учтенным объектам недвижимости», – прокомментировала главный консультант отдела по экономической и организационной работе Департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области Марина Черкашина.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26

2023 год – юбилейный для Росреестра в значимых сферах деятельности и проходит он под эгидой 90-летия государственного геодезического надзора.

В конференц-зале биробиджанского многофункционального центра состоялось торжественное мероприятие, посвященное 15-летию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В субъекте представителями ведомства являются 40 государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Еврейской автономной области и 54 сотрудника регионального филиала ППК «Роскадастр».

Во время церемонии гостям рассказали об истории, деятельности и дальнейших планах ведомства.

Отличившихся сотрудников отметили наградами губернатора региона, Законодательного Собрания и ведомственными поощрениями.

В холле развернули выставку с геодезическим оборудованием, архивными документами и фотографиями.

«Вы выполняете важнейшую государственную задачу в комплексе задач по развитию экономики, в том числе экономики Еврейской автономной области. Сегодня невозможно обойтись без тех услуг, которые вы оказываете. Они востребованы и гражданами, и организациями, и Законодательное Собрание не исключение. Только в этом созыве мы с вами смогли разрешить два важнейших государственных вопроса, не считая плановой работы», – обратился к участникам торжества председатель регионального парламента Роман Бойко.

Сегодня региональное Управление Росреестра взаимодействует с органами исполнительной власти субъекта, органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами и МФЦ. И от того как слаженно все вместе сработают зависит удовлетворенность потребителей государственных услуг, наполняемость и качество сведений единого реестра недвижимости.

 «Весь коллектив является профессионалами своего дела, а учитывая нашу небольшую численность специалисты являются уникальными. Выражаю благодарность всем присутствующим коллегам за их труд, ответственность и добросовестное отношение к своим обязанностям, за вклад в развитие Службы. Вместе большой командой мы добьемся еще лучших результатов», – поделилась руководитель регионального Управления Росреестра Светлана Зуева.

По завершении торжественной части праздника состоялась концертная программа.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru 

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                                   https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26