Что такое кадастровые работы? Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
В результате проведения таких работ в отношении земельных участков подготавливается межевой план.
14.12.2021 Приказом №П/0592 установлены новая форма межевого плана и требования к его подготовке, которые будут применяться с момента признания утратившим силу, действующего на сегодняшний день Приказа №921.
Приказом №П/0592 установлены требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельного участка в виде электронного документа, что позволит проводить согласование местоположения границ участков в электронном виде. Ранее акт согласования местоположения границ земельных участков оформлялся только на бумажном носителе.
Отсутствовал порядок подготовки одного межевого плана в отношении смежных и несмежных земельных участков.
Приказом №П/0592 определены правила подготовки межевого плана в целях осуществления кадастрового учета одновременно в отношении смежных и несмежных земельных участков на основании одного заявления и одного межевого плана.
Так же, ранее однозначно не было определено, какие документы подтверждают существование границ земельных участков на местности 15 лет и более.
Приказом №п/0592 уточнены правила подготовки межевого плана при уточнении местоположения границ земельных участков, в том числе обобщен перечень документов, подтверждающих существование границ участков на местности 15 лет и более.
Кроме того, уточняются требования к подготовке межевого плана, подготовленного в форме электронного документа. В частности, электронная подпись кадастрового инженера должна быть действительна на момент подписания межевого плана.
Вносится множество других изменений.
В течение 9 месяцев с даты вступления в силу Приказа №П/0592, в орган регистрации прав, для осуществления государственного кадастрового учета, могут быть представлены межевые планы, подготовленные и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, в соответствии с формой и требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу Приказа №П/0592 – отметила кадастровый инженер ОАО «Биробиджанское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» Татьяна Гладких.
Управление Росреестра по Еврейской автономной области информирует о том, что в период с 30 мая по 06 июня 2022 года будет проводиться очная консультация граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости в здании Управления Росреестра по Еврейской автономной области расположенного по адресу: г. Биробиджан, проспект 60-лет СССР, д. 26 каб. № 4.
Часы приема с 9:00 по 18:00 (обед с 13:00 -13:45), по предварительной записи по тел: 8 (42622) 2-17-72.
Также будет действовать горячая телефонная линия по вопросам о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости по тел: 8 (42622) 2-09-65, 4-00-28
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!
Управление Росреестра по Еврейской автономной области информирует, что 02 июня 2022 года руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области Зуева Светлана Евгеньевна проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Еврейской автономной области по адресу г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 21.
Предварительная запись на прием осуществляется до 18.00 01 июня 2022 года по телефону: 8(42622) 21772 или по адресу: г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26, приемная Управления Росреестра по ЕАО; по телефону: 8(42622) 20201 или по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 21, приемная Президента Российской Федерации в Еврейской автономной области.
Приглашаем принять участие в личном приеме и разрешить свой вопрос, обращение или жалобу по вопросам, относящимся к деятельности Управления Росреестра по Еврейской автономной области: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, кадастровая оценка недвижимости, государственный земельный надзор.
Управление Росреестра по Еврейской автономной области реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
В марте 2022 года заместителем председателя Правительства Еврейской автономной области Галиной Соколовой и руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светланой Зуевой утверждена Дорожная карта по реализации мероприятий «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022 - 2024 годы в Еврейской автономной области.
В Дорожной карте предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение полноты и качества данных, содержащихся ЕГРН о границах Еврейской автономной области, административно-территориальных образований и территориальных зон.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границе между Еврейской автономной и Амурской областями, о границах 3 муниципальных районов (Биробиджанский, Ленинский, Смидовичский) (60%), 1 городского округа (Биробиджан) (100%), 9 городских поселений (90%), 14 сельских поселений (82%), 30 населенных пунктов (27%), 72 территориальных зонах (15%). «Работа по внесению границ совместно с органами власти субъекта и органами местного самоуправления продолжается,» - отметила руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Зуева.
Внесение в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и территориальных зон в полном объеме позволит повысить качество и полноту сведений ЕГРН, а также окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, обеспечит информирование заинтересованных лиц, позволит организовать качественное управление земельными ресурсами территорий.
Взаимодействие между многофункциональным центром (МФЦ) и Росреестром переходит на безбумажный документооборот. Исключение необходимости перемещения документов на бумажном носителе позволит оптимизировать процесс и сократить сроки предоставления услуг Росреестра.
«С 29 июня 2022 года при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на бумажном носителе специалист МФЦ будет переводить их в электронные образы и заверять усиленной квалифицированной электронной подписью. Проведение всех учетно-регистрационных действий будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости,» - пояснила руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Зуева.
В орган регистрации прав будут поступать созданные электронные образы документов, документы, представленные заявителем в форме электронных документов, а также электронный образ выдаваемой заявителю описи принятых документов. Только закладная должна быть представлена на бумажном носителе.
На представленных на бумажном носителе документах, за исключением документов, удостоверяющих личность заявителя, специалист МФЦ проставит отметку о создании электронных образов таких документов. Если заявитель представит копии документов, то на них будет отметка о том, что документы являются копиями.
Электронные образы документов, созданные в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации требованиями, будут иметь ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.
Для сведения.
Специалист МФЦ откажет в приеме заявления и документов, если:
1) не будет установлена личность лица, обратившегося за осуществлением учетно-регистрационных действий, в том числе, если не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;
2) визуально, без использования технических средств будет выявлено, что представленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание.
В целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» перед Росреестром стоит задача сформировать Единый банк земли для жилищного строительства, который будет содержать пригодные для вовлечения в оборот территории площадью 200 тыс. га.
Светлана Зуева, руководитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области, отмечает:
«В Управлении Росреестра по ЕАО работает межведомственный оперативный штаб, в который вошли представители органов власти области. Задачей штаба является проведение работы по выявлению земельных участков и территорий в регионе для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства. На сегодняшний день по результатам работы штаба на территории области отобран 41 земельный участок, имеющий потенциал для жилищного строительства общей площадью 317,3 га: 23 земельных участка площадью 197,3 га под индивидуальное жилищное строительство и 18 земельных участков площадью 120,1 га для расположения многоквартирных домов.
За все время работы оперативного штаба вовлечено в жилищное строительство (оформлено в аренду) 2 земельных участка общей площадью 2,2 га, предназначенных для строительства многоквартирных домов».
Выбрать участок для строительства жилья потенциальным инвесторам поможет сервис Росреестра «Земля для стройки».
Данный сервис позволяет в режиме онлайн выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли в разных регионах страны. Воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на сайт Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/ и в разделе «Участки» выбрать строку «Жилищное строительство». Далее в поиске набрать номер региона и два символа (двоеточие и звездочка) без пробела. Например, для Еврейской автономной области – 79:* На странице отобразится информация об имеющихся в области свободных земельных участках, предназначенных для строительства жилья, а также сведения о них (адрес объекта, площадь, категория земель и др.).
Противодействие коррупции
Антитеррористическая деятельность
Полезные ресурсы
